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《2015年广州市房屋建筑工程技术经济指标》编制简介

来源:   日期:2015-11-06

《2015年广州市房屋建筑工程技术经济指标》

编 制 简 介

 

在市领导和市住建委领导多次关心建筑造价,提倡节俭办事的背景下,我站将编制《2015年广州市房屋建筑工程技术经济指标》列入今年重要工作任务,集广州数家优秀造价咨询企业,历时半年编制而成,日前,经审定后已发布。

《2015年广州市房屋建筑工程技术经济指标》的编制,是根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50500-2013)、《广东省建设工程计价依据》、《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)、广州市2015年一季度人工、机械、材料价格水平而编制。

《指标》分民用建筑、工业建筑、其他建筑三个部分,按使用功能又分住宅、办公、文教、体育、医疗、康复养老、图书馆、服务类、仓库、厂房(车间)、基坑支护、专业装修、园林景观、幕墙14个工程类型,共104个案例,编制水平有较大提高。案例主要从建设工程合同备案材料中提取,涵括国有投资和民间投资项目,有较好的时效性、代表性。

案例造价组成(即建安工程费)包括土建工程造价、装饰工程造价、安装工程造价。安装工程包括一般电气、给排水、通风空调、电梯、消防。

该《指标》是工程施工图预算、招标控制价、投标报价和工程造价分析对比的参考资料。作招标控制价、施工图预算参考时,应考虑暂列金“按分部分项工程费10%~15%”的规定,在案例总造价基础上乘系数1.08~1.12。

综合《指标》案例情况,各类建安工程造价水平如下表。

广州市2015年各类建安工程造价水平统计

(根据2015年技术经济指标案例统计,除注明外,单方造价均为建筑面积)

工程类型

平均单方造价

(元/m2

备注

住宅

2310

不包别墅

其中:学生宿舍

2368

6-8

      多层

2217

      高层

2186

未包基坑开挖支护

      超高层

2492

未包基坑开挖支护

办公

3329

其中:低层、多层

2201

未包基坑开挖支护

      中高层

2142

      高层

3311

未包基坑开挖支护

      超高层

4198

未包基坑开挖支护

文教

2208

均为低层、多层

其中:幼儿园

2162

均为低层、多层

      综合楼

2528

均为低层、多层

      教学楼

1970

均为低层、多层

      实验楼

2384

均为低层、多层

体育运动场

458

各类球场、田径场,占地面积

    --体育馆

2544

一般体育馆、训练馆,不包比赛用大型体育馆

医疗

2868

其中低层、多层

2530

    --中高层、高层

3206

未包基坑开挖支护

康复养老

2792

不包成片开发项目

其中低层、多层

2727

    --中高层、高层

2858

未包基坑开挖支护

图书馆

3391

服务类

2780

其中酒店

2328

未包基坑开挖支护

    --商场

3459

未包基坑开挖支护

仓库

2119

均为低层、多层

厂房(车间)

1683

均为低层、多层

基坑开挖支护

238元/m3

基坑体积

园林景观

345

占地面积

 

 

注:低层住宅为一层至三层;
  多层住宅为四层至六层;
  中高层住宅为七层至九层;
  高层住宅为十层及以上。

                     广州市建设工程造价管理站

                              2015年11月6日

 




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